Une maison conteneur en outre-m (itinéraire d’un futur propriétaire)

Une maison conteneur aux Antilles-Guyane

De plus en plus en France et notamment aux Antilles-Guyane, les maisons conteneurs se développent, on pourrait même dire que c’est la nouvelle tendance. Pouvoir obtenir une maison résistante au feu, à l’eau, résistante au temps pour faire plus simple. Même si on peut reconnaître dans ce type de construction quelques inconvénients, que je ne manquerais pas de vous exposer, les avantages qu’elles présentent sont sans contexte bien plus nombreux et un véritable plus pour se lancer dans la construction de sa maison.

Financement et aides

C’est le cas notamment d’un antillais qui souhaitait se faire construire une maison conteneur aux Antilles-Guyane. Après quelques années de réflexion, autour de la construction de sa future maison, le choix de la maison conteneur s’est imposé comme une évidence à ses yeux, que ce soit au niveau du coût ou bien encore au niveau écologique. Cette option de construction s’est avérée bien plus avantageuse. En effet, il désirait obtenir une maison saine, économique et surtout écologique, sans pour autant perdre les aides de l’État et le prêt à taux zéro (PTZ). Avec ce type de construction, une maison en kit à prix bas, que ce soit en auto-construction ou par l’intermédiaire de constructeurs, il avait là une occasion en or d’avoir une maison solide, modulable, écologique et en plus design.

Robuste par tout les temps peu importe l’emplacement de la construction

De plus, il avoue sans crainte que la maison conteneur devient de plus en plus accessible aux particuliers. Sa solidité sans faille lui a permis d’avoir une totale confiance en cette construction robuste. Il est vrai que le conteneur servant à la base à transporter 80% des marchandises dans le monde par voie maritime est un élément de manutention très souvent malmené, qui passe le plus clair de sa vie en mer. Il est donc logique qu’il réponde aux normes internationales ISO et que sa structure en acier anticorrosion soit traitée de manière à résister activement aux intempéries marins et donc aux attaques d’eaux salés .

Il confirme que sa structure est aussi robuste qu’une maison traditionnelle, puisqu’il est auto portant et que sa structure lui permet d’être superposable à un autre conteneur sur les navires porte-container. Cette configuration spécifique permet d’optimiser l’espace de transport. Et ce n’est pas tout, il a pu découvrir lors de ses nombreuses recherches que les premières maisons conteneurs ont été construites pour des scientifiques en milieu polaire, donc que ce nouveau mode de construction pouvait sans doute résister à des températures extrêmes(deuxième bon point).

Pour lui, c’est sûr, à la vue de la résistance dans ces conditions climatiques sans précédent, où la nécessité d’un habitat et de laboratoires résistants par tous temps s’imposait, il aurait la maison idéale au niveau de l’isolation thermique. C’est un point important en plus pour ce type de construction.

Les containers sont aujourd’hui couramment utilisés dans la construction modulaire et contemporaine de logements discount. Avec sa forme géométrique, notre jeune antillais qui avait une idée bien précise de sa future maison, a été agréablement surpris.

Une construction au design pas comme les autres

Pas de maison conventionnelle, ou toutes les maisons sont semblables, non.

Il avait à cœur d’obtenir une maison originale qui lui ressemblait, et c’est aussi un avantage avec la maison conteneur, puisque qu’elle permet la conception d’une maison design à toit plat en forme de cube, dans laquelle on intègre facilement tout le confort moderne.

Il a enfin trouvé la maison modulable qu’il recherchait afin de voir son rêve se réaliser. Elle offre tellement de possibilité d’aménagement qu’il en devient simple de rêver à cette option.

De surcroît, au niveau de l’aspect extérieur, le container n’est bien sûr pas laissé brut, différents matériaux de bardages peuvent être utilisés. Notre jeune antillais est de plus en plus ravi, il est sûr de son choix maintenant, sa future maison sera tel qu’il imaginait et il peut en plus l’intégrer parfaitement au paysage environnant, sans que cela ne fasse tâche.

Économe au niveau des matériaux et multi-fonctions

Rien ne peut plus le faire changer d’avis. Plus ses recherches avancent, plus il est convaincu de la pertinence de son choix. Les avantages s’accumulent, même au niveau économique, il découvre que du fait que les containers sont auto-portants, il n’est pas nécessaire de couler une dalle sous leur surface pour les fondations (quatrième bon point). Cela représente un véritable avantage, un gain de temps, et de sérieuses économies réalisées. Des plots en bétons placés aux angles des containers ou une semelle de béton sous la périphérie des containers du rez-de-chaussée peuvent suffirent largement.

Il découvre également que les containers peuvent servir pour construire une extension à une maison traditionnelle. Il pourra même en faire la diffusion auprès de sa famille, leur permettant ainsi de réaliser certains rêves d’extensions.

La maison conteneur, une construction respectant les normes

Au départ, un container n’est pas un produit écologique, mais il l’est lorsque qu’il est utilisé pour la construction d’une maison puisqu’il est 100% recyclé lors de cette seconde vie. Mais ce n’est pas fini, ses découvertes lui font tourner la tête, ses rêves ne cessent de se renforcer autour de cette idée. Les constructeurs de maisons conteneurs utilisent les mêmes matériaux isolants et les mêmes équipements de ventilation que pour une maison traditionnelle. Elles répondent par conséquent aux normes de constructions RT2005 et RT2012 et elles visent même le label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il ne peut être plus comblé, la maison conteneur n’est pas un frein aux aides financières mises en place par l’État, il pourra donc tout naturellement bénéficier du Prêt à Taux Zéro + (PTZ+).

Quelques obstacles malgré tout

Par contre, et c’est son principal inconvénient, la maison conteneur n’est pas autorisée dans toutes les villes. Certaines en refusent l’implantation en raison du patrimoine local. Une construction neuve peut cependant être autorisée, aux vues de son aspect extérieur et surtout du respect du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Du coup, après de nombreuses négociations, le permis de construire pour une maison conteneur lui sera délivré mais sous certains critères esthétiques, ainsi que le respect des réglementations d’urbanisme dans le lieu souhaité. En revanche, le mode constructif n’est donc pas pris en compte. Toutes ces règles d’urbanisme concernant l’autorisation, l’interdiction et l’obligation d’une construction sont dans le Plan Local d’Urbanisme disponible dans votre mairie. Si vous souhaitez vous aussi faire comme notre jeune antillais, je vous conseille donc vivement de vous rapprocher de votre mairie, ils sauront vous renseigner sur toute les démarches à effectuer. Dans tous les cas, toute construction nouvelle supérieure à 20 m² doit être établie sur un terrain constructible. Le permis de construire devra être géré par un architecte si la surface habitable dépasse 150 m². La maison conteneur doit donc respecter cette loi.

Le coût d’une maison conteneur

En ce qui concerne les prix de construction d’une maison conteneur, si vous êtes comme notre jeune antillo-guyanais, alors rien ne vous retiendra plus, vous aussi vous choisirez une maison conteneur. Je ne compte pas vous dévoiler le prix qu’il a payé, mais je vais vous donner les estimations les plus justes, vous permettant ainsi d’avoir une fourchette de prix et de vous faire une idée sur le budget nécessaire.

Sincèrement en auto construction, sans l’aide donc, d’une entreprise extérieure et avec les matériaux les moins chers du marché, le tarif de cette transformation est d’environ 150 € le mètre carré.

Il vous est tout à fait possible d’acheter vos containers d’occasions aux alentours de 1 500 € hors transport, mais il est également possible de les acquérir neufs pour environ 4 000 € chacun.

Notre jeune antillais lui, à préféré faire appel à un constructeur de maison conteneur, ce qui lui permet d’avoir la maison de ses rêves clés en main. Cela lui permet également d’obtenir un résultat final parfait.

Il a constaté que de nombreuses sociétés proposent des maisons individuelles écologiques BBC à petits prix, faites à partir de containers maritimes. Il a choisi une option clés en main pour que les choses lui soient bien plus faciles, et pour ne pas perdre de temps dans des travaux de construction nécessitants certaines compétences spécifiques. Avouons également qu’il ne disposait pas de la motivation nécessaire pour réaliser sa maison lui-même. Ainsi, en ajoutant quelques euros pour une entreprise extérieure de construction, tout a été réalisé impeccablement et en respectant les délais initiaux. Concernant le second œuvre intérieur c’est-à-dire l’électricité, la plomberie, le carrelage, le chauffe eau solaire, la fosse septique etc., il a préféré s’en charger pour pouvoir réduire la facture finale.

Personnalisable mais attention aux espaces

Pensez à bien définir ce dont vous avez besoin et à bien établir votre budgétisation pour prévoir cette éventualité. En outre, notre jeune antillais a réalisé avec son constructeur la maison de ses rêves, il n’a pas opté pour les modèles catalogue pré-définis. Ainsi, avec l’aide de l’entreprise, il a pu concevoir sa maison sur mesure, avec des formes comme il le désirait et des volumes totalement personnalisés. Ceci dit, cela n’a pas été forcément toujours facile, puisque les dimensions les plus répandues pour la plupart des containers standards sont compris entre 6 mètres et 12 mètres de longueur, pour 2,4 mètres de largeur et 2,4 mètres de hauteur. Ainsi, même au niveau de l’isolation intérieure, je vous conseille de réfléchir, sinon vous finirez par vivre dans une boîte métallique étriquée. Notre jeune antillais à opter pour une isolation faite par l’extérieur, lui permettant ainsi de ne pas perdre de place sur l’espace intérieur disponible. Cela est une excellente idée, mais chacun ses préférences.

Délai de livraison

Sa maison clés en main, lui a été livrée environ 4 mois après avoir fait sa commande et cela avec toutes ses petites exigences de volumes et de formes, même ses baies vitrées sont immenses. Ainsi, le résultat est totalement stupéfiant et magnifique, grâce à l’intervention d’une entreprise spécialisée dans la construction de maison conteneur. Son projet a abouti pour donner un résultat impressionnant et surtout au design semi industriel, semi implanté dans le paysage. Le travail qui a été accompli est digne d’une œuvre artistique. Malgré les préjugés, c’est une excellente construction totalement écologique, et dont le résultat est plus que satisfaisant. De plus, ce type de maison peut ainsi permettre à de nombreuses personnes d’accéder plus facilement à la propriété.

Maison discount, low cost, bref pas chère

Le plus intéressant dans cette histoire, c’est que ce jeune homme antillais n’a même pas eu besoin de demander un crédit conséquent pour la construction de sa maison. Pourtant, sa maison a été conçue sur mesure, selon ses envies, ses désirs, ses attentes. Une sorte de rêve qui s’est réalisé à moindre coût. Sa maison ne lui a pas coûté excessivement cher, en tout cas, pas plus qu’une maison traditionnelle qui n’est sûrement pas aussi résistante que les maisons conteneurs.

La maison discount du siècle, c’est peut-être bien la maison conteneur. Solide, design, écologique et économique, en réalité, la maison conteneur pourrait parfaitement devenir, si ce n’est pas déjà le cas, une très sérieuse concurrente à la construction de maisons traditionnelles dans le secteur de l’immobilier low cost. À la vue de son accessibilité aux particuliers, elle offre quand même et il faut le dire, une très bonne alternative aux maisons traditionnelles tant aux niveau financier qu’écologique.

Solide comme un roc

Il est important que vous sachiez que sa structure cadre avant et cadre arrière est en acier de 5 mm d’épaisseur, lui permettant de supporter un empilement sur 5 hauteurs. Le toit et les parois sont en acier de 1,5 mm d’épaisseur, et le plancher est généralement en bois traité posé sur des traverses métalliques lui permettant de supporter un poids d’environ 300 kg au mètre carré. Avec ses ouvertures sur l’avant à deux battants vous bénéficier d’une ouverture à 135°. Le poids d’un container peut facilement varier entre 2 et 4 tonnes. Ainsi, vous pourrez y vivre sans aucun problème et sans aucun danger notamment.

Maintenant que vous savez presque tout sur la maison conteneur, autant au niveau des inconvénients que des avantages, vous pourrez vous aussi vous demander si ce n’est pas un investissement intéressant à réaliser dans votre avenir. Cela serait ainsi l’occasion pour vous de devenir propriétaire d’une maison à votre image et à moindre coût.

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