7 idées pour augmenter la valeur de votre logement aux Antilles-Guyane

Début d’année rime avec voeux de prospérité : or rénover un bien dans le but de le revendre ou le louer, ça peut rapporter gros…

Avec 60% des ménages sont propriétaires de leurs logements aux Antilles-Guyane (source insee). Pour tous ces propriétaires, rénover son bien en vue d’augmenter sa valeur peut s’avérer être un investissement gagnant. Avant de vous lancer,  il vous faut considérer le coût des travaux comparé à la valeur apportée, afin d’évaluer si les travaux sont un bon investissement.

Les idées suivantes vous aideront à augmenter la valeur de votre bien.

1. Laissez entrer la lumière, créez des espaces.

On a de la chance d’avoir une luminosité exceptionnelle aux Antilles-Guyane. l’une des actions à mener pour en profiter plus est d’ouvrir les pièces afin de laisser entrer cette luminosité naturelle.

Pensez à démolir certains murs pour agrandir les pièces.

Les plafonds ouverts sur la charpente sont aussi une bonne idée pour créer l’illusion d’espace plus grand.

Une ouverture dans la toiture grâce à une fenêtre de toit ou une lucarne laissera pénétrer la lumière et vous fournira un éclairage naturel.

2. Jardin et aspect extérieur de votre maison.

Au moment de vendre, l’aspect extérieur de votre maison est considéré comme l’un des éléments les plus importants. La première impression compte… Les experts immobiliers annoncent qu’une belle devanture peut augmenter la valeur d’un logement de 5%.

Pensez à la peinture extérieure et aux petits détails : la clôture et la gouttière doivent être en bon état, les tuyauteries apparentes peintes ou sous goulottes.

Le jardin doit être bien entretenu. Si vous n’avez pas la main verte, pensez a planter des plantes qui résistent à la sécheresse pour décorer votre jardin.

Si vous avez un deck, pensez à y ajouter des meubles afin de créer un véritable espace de vie.

3. Créez un bureau.

À l’heure de la révolution numérique, de plus en plus d’entreprises offrent à leurs employés le choix de travailler depuis chez eux. Un espace bureau à la maison peut véritablement augmenter le prix de vente de votre bien.

• Pensez à laisser suffisamment d’espace de travail.
• N’oubliez pas les prises de courant et de téléphone.

4. Installez un chauffe-eau solaire et des panneaux photovoltaïques.

Source d’énergie propre à longue durée de vie (25 ans), couvrant 100% des besoins en eau chaude aux Antilles, le chauffe-eau solaire est un investissement sûr qui bénéficie d’aide à l’achat (primes EDF, crédit d’impôt ). Nécessitant très peu d’entretien, son installation augmentera la valeur de votre logement.

Une installation photovoltaïque, bien que demandant un investissement plus important, a un coût de fonctionnement très faible (aucune pièce n’est en mouvement). Son installation qui peut-être couplée  au réseau EDF augmentera elle aussi la valeur de votre logement.

Depuis le 1er janvier 2016 seuls les professionnels RGE peuvent vous faire bénéficier des aides à l’investissement de l’état. Retrouvez ces professionnels sur notre site.

5. Aménagez vos combles.

Si vous n’avez pas assez d’espace pour ajouter une pièce à votre logement, vos combles peuvent être aménagées pour agrandir votre bien.

Vous pouvez transformer cet espace supplémentaire en salle de jeux ou en chambre. Si vous optez pour une chambre, pensez à y rajouter une salle de bain si l’espace le permet. Vous pouvez rajouter une fenêtre de toit pour illuminer la pièce naturellement.

6. Rénovez ou rajoutez une salle de bain.

La salle de bain est une pièce importante de la maison. Si elle n’est pas suffisamment moderne, cela fera fuir des acheteurs potentiels.

• Privilégiez les douches à l’italienne au lieu des baignoires.
• Créez une salle de bain privée pour la chambre d’amie augmentera considérablement la valeur de votre bien

7. Rénovez votre cuisine.

Rénover sa cuisine peut vraiment accroître la valeur de votre logement mais il faut être prudent. Quand vous rénovez votre cuisine il est important de prendre en compte le coût des matériaux par rapport à la valeur ajoutée de votre logement. Par exemple, en gardant en tête la valeur de votre logement, si vous choisissez d’installer un plan de travail en granite ou en marbre, récupérerez-vous votre investissement au moment de la vente ?

Des détails donnent du cachet à votre cuisine :

• Installez des prises de courant design.
• Montez une fenêtre au dessus de votre évier.

Bonus : pour ceux qui ont lu l’article jusqu’au bout, voici un lien vers les différentes aides financières : crédit d’impôt pour la transition énergétique, éco-pret à taux zéro, aide du programme Habiter mieux

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