Visite diagnostic avant achat immobilier

À quel moment doit-on organiser un diagnostic avant achat ?

Lors de la signature d’un compromis de vente, vous, en tant que vendeur, êtes tenu de présenter des diagnostics immobiliers à l’acheteur. Il s’agit d’un dossier comprenant plusieurs informations sur l’état du bien à vendre. Le diagnostic est réalisé par un professionnel et concerne plusieurs éléments importants sur le logement en question.

À quel moment réaliser le diagnostic avant vente ?

Le diagnostic immobilier compte parmi les premières phases de la vente d’un bien. Vous devez d’ailleurs le réaliser bien avant la publication de l’annonce. Aussi, il est même préférable que vous soyez en mesure de fournir un diagnostic de l’état du logement dès la première visite. Cela vous permet de rassurer l’acquéreur sur la qualité du bien qu’il souhaite acheter.

Pour cela, le diagnostic avant vente concerne un certain nombre d’éléments composant le bien. Sa durée de validité varie en fonction de sa nature. Dans tous les cas, lorsqu’un diagnostic arrive à échéance avant la signature de l’acte de vente, vous devrez recontacter un professionnel pour en faire un autre. 

• Plomberie : illimitée, sauf si la concentration de plomb détectée est inférieure à un seuil de 1mg/cm². 
• Amiante : illimitée, sauf en cas d’absence d’amiante. La validité est réduite à un an seulement si le test est positif.
• Performance énergétique (DPE) : 10 ans
• Gaz : 3 ans
• Électricité : 3 ans
• ERP : 6 mois
• Termites : 6 mois
• Mérule : 6 mois
• Loi Carrez : illimitée

Nos services

Si vous projetez de mettre en vente votre bien, pensez à présenter un diagnostic immobilier à votre acquéreur. Il en va de même si vous envisagez d’en acheter, réclamer ce document vous permettra d’avoir de l’assurance sur la qualité de votre futur logement.

Pour vous accompagner dans cette démarche, notre équipe se fera le plaisir de réaliser votre diagnostic avant vente. Nous intervenons essentiellement dans les zones d’outre-mer.

Nous proposons ainsi un service clé en main : 

• Visite du bien : avec un architecte, nous faisons le tour de votre propriété. Cela nous permet d’avoir une vue d’ensemble sur votre bien.
• Analyse approfondie de vos besoins : notre équipe est entièrement à votre écoute. Nous prenons connaissance de vos besoins et les analysons afin de vous offrir les solutions les plus adaptées.
• Diagnostic oral sur le potentiel et les défauts du logement.